房屋滲漏成質(zhì)量投訴熱點
“當潮水退去的時候，就會知道誰在裸泳。一場暴雨過后，樓盤的劣質(zhì)防水便原形畢露。”
廣州市的馮女士最近非常郁悶，由于樓上漏水，而且情況越來越嚴重，自家衛(wèi)生間已經(jīng)沒法使用了，如廁還得打傘，這水漏得厲害，最好，她只得暫時搬到親戚家住，等待樓上趕緊將漏水處理。
雨季來臨，類似馮女士處境的業(yè)主其實不在少數(shù)。正如有人戲言的那樣：“當潮水退去的時候，就會知道誰在裸泳。一場暴雨過后，樓盤的劣質(zhì)防水便原形畢露”。
據(jù)權(quán)威機構(gòu)統(tǒng)計，目前房屋質(zhì)量投訴呈上升趨勢，在這上升的質(zhì)量投訴中，房屋漏水占到了七八成。滲漏依然是久治不愈的質(zhì)量通病。
房屋不漏水應(yīng)該是住房的最基本要求，但為什么我國會存在如此多的房屋漏水現(xiàn)象？
主要問題是許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未對防水材料的選用及施工引起足夠的重視。很多開發(fā)商一味考慮成本因素，導(dǎo)致假冒偽劣的防水材料大行其道。再來看我們的消費者這邊，大多對家庭防水知識不了解，也往往在買房時容易忽略了這點，于是，防水這個隱蔽工程就如此隱蔽下去直至滲漏的那天方能“真相大白”
據(jù)媒體報道，去年重慶某項目，墻體出現(xiàn)嚴重漏水現(xiàn)象，經(jīng)考查，竟然發(fā)現(xiàn)該小區(qū)沒有做防水工程。
而住宅工程一旦發(fā)生滲漏，治理費用及經(jīng)濟損失的代價十分昂貴，特別是墻面工程和地下工程，僅治理費用一項可達原防水費用的5倍~10倍。據(jù)了解，國內(nèi)某知名開發(fā)商每年用于樓盤漏水的維修費用高達3億元。
四大原因?qū)е聺B漏
除了房地產(chǎn)開發(fā)商對防水不夠重視以外，還包括以下四個原因：防水設(shè)計不合理、防水材料選擇不當、施工隊伍不夠?qū)I(yè)、業(yè)主缺乏專業(yè)的防水知識。
在某機構(gòu)作出的滲漏原因分析中，防水設(shè)計不合理因素約占三成。專家指出，現(xiàn)在的建筑平面和外形比以往復(fù)雜得多，防水設(shè)計的難度也加大不少，必須根據(jù)不同部位的具體情況和不同防水要求進行相應(yīng)的設(shè)計。但目前許多建筑師專注于建筑設(shè)計，防水設(shè)計水平不足，有的甚至不了解防水材料，沒有掌握相關(guān)技術(shù)。
由于防水材料質(zhì)量太差、應(yīng)用不當，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏情況，在具體案例中也出現(xiàn)得很多。
而施工隊伍的不專業(yè)，不按嚴格工序施工，甚至偷工減料，人為減少施工步驟，在導(dǎo)致滲漏的原因中幾乎占到了五成。
此外，大多數(shù)業(yè)主缺乏相關(guān)專業(yè)知識，開發(fā)商在竣工后不加以維護管理都在一定程度上導(dǎo)致了房屋滲漏。尤其是有些業(yè)主在裝修改造時，因為缺乏相關(guān)知識，破壞了防水層，或者對防水層的修補不當，從而導(dǎo)致了房屋的滲漏。
雷邦仕是家庭防水領(lǐng)軍品牌，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，走高端產(chǎn)品路線。好品牌經(jīng)得起時間的考驗。雷邦仕防水入市八年來，因質(zhì)量可靠、服務(wù)完善而成為百萬家庭的防水之選。建議我們的業(yè)主朋友們對新買的房子需謹慎，再做一次防水解決后顧之憂。同時，在房屋的裝修改造過程中應(yīng)避免破壞原有的防水層。選購品牌防水材料，請專業(yè)防水施工隊伍進行施工。
可市場上的品牌和產(chǎn)品琳瑯滿目、參差不齊，我們?nèi)绾芜x購防水涂料才能謹防上當？
首先，盡量購買品牌產(chǎn)品。品牌產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、施工方便、服務(wù)完善、防水效果更有保障。盡管價格可能相對較高，卻物有所值，買的放心。品牌產(chǎn)品的包裝物設(shè)計精美，使用說明詳細完整，有提供廠家或當?shù)貐^(qū)域的聯(lián)系方式，您還可以通過企業(yè)網(wǎng)站進行了解和咨詢。另外，品牌產(chǎn)品經(jīng)常會在市場和小區(qū)投放廣告。但并非做廣告的就是好品牌，還需要您多加留意。
其次，購買之前多打聽。使用過的人最有發(fā)言權(quán)。所以，購買前你可以向裝修過的朋友和熟悉的泥水工詢問哪個品牌更值得信賴。建議您不要交給陌生的泥水工購買，以防止“假品牌”以高價、高達上百元的回扣惡性傾銷產(chǎn)品而讓您遭受“蒙騙”。
另外，購買時切忌僅僅對比價格，而應(yīng)多方綜合考慮，一時小節(jié)省埋下大隱患。防水是隱蔽工程，一旦漏水非常麻煩，再后悔就來不及了。
再有，選購時記得認準原廠正品。現(xiàn)在市面上有不法廠商假冒品牌產(chǎn)品商標或包裝外觀，切記多多注意。一般知名品牌都會有產(chǎn)品防偽系統(tǒng)，購買時務(wù)必認準品牌防偽標簽，并查詢真?zhèn)巍Ｈ缋装钍说漠a(chǎn)品包裝上就貼有防偽標簽，可通過電話、短信和網(wǎng)絡(luò)三種方式查詢。
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